店舗・オフィス開発担当者向けテナント料削減セミナー　-　賃料ＳＯＳ

～北海道にテナント料削減のチャンス到来！～

「サブプライムローンを追い風とするテナント料削減手法」

日程	２００８年　７月１７日（木）
時間	１３時２０分　～　１８時００分
受付開始	１３時００分
会場	札幌商工会議所
参加費	１９，６００円（税込）
主催	賃料ＳＯＳ

◇北海道にテナント料削減のチャンス到来！
「サブプライムローンを追い風とするテナント料削減手法」

賃料適正化のパイオニア賃料ＳＯＳが、３００社以上のテナント料削減実績をもとに、明日からすぐにテナント料削減交渉ができるよう、必要な基礎知識から論理的な手法まで、分かり易く解説します。

【テナント料削減手法―基礎編】

Ⅰ、サブプライムローン後の不動産マーケット
　　　・サブプライムローンが変えた風向
　　　・バブル崩壊後の１５年間
　　　・２００６年３月２３日地価反転の瞬間
　　　・外資系企業の投資が、今後も続く理由
　　　・日本の不動産マーケットの今後

Ⅱ、テナント料減額交渉には、これだけの知識で十分
　　　・簡単明快！成功が近づく賃貸借契約書のポイント
　　　・押さえるのは、この法律のこの条文だけ
　　　・諦めざるを得ない賃貸借契約（テナント料減額が絶対できない賃貸借契約）
　　　・オフィスに潜む４種類もの賃料
　　　・一般感覚とずれている業界の常識

【テナント料削減手法―実践編】

Ⅲ、テナント料削減のチャンスが到来した北海道の不動産マーケット
　　　・ＪＲ札幌駅周辺再開発以後の札幌の不動産マーケット
　　　・札幌以外の北海道不動産事情
　　　・ファンド系企業は、既に札幌を投資対象から外した現状
　　　・救われたテンナトと千載一隅のチャンスを逃したビルオーナー
　　　・テナント料削減のチャンスにも拘わらず減額交渉出来ない理由

Ⅳ、良好な賃貸借関係を維持するテナント料減額交渉の実務
　　　・知識武装は最低限のマナー
　　　・まずは書面の発送から
　　　・重要な鍵を握る初回訪問
　　　・行き詰まりの打開策
　　　・良好な賃貸借関係維持の仲介役

【テナント料削減手法―現場編】

Ⅴ、テナント料減額交渉成功の瞬間
　　　・個人ビルオーナーの場合
　　　・知らずに仕掛けた武器を掘り起こす
　　　・更新時期は最大のチャンス
　　　・プラスα効果も探る
　　　・ビルオーナーの荒業への対処法

Ⅵ、テナント料減額交渉の波及効果
　　　・テナント料増額阻止への布石
　　　・Ｍ＆Ａ後の収支改善策
　　　・資格取得よりも確実な社内評価アップへ
　　　・よく頂く質問

①  テナント料減額交渉に必要な基礎知識から理論的な手法まで分かり易くご確認頂けます。
　 ②  テナント料減額交渉が、明日からすぐスタートできるよう、実践面からご確認頂けます。
　 ③  東京マーケットで、磨きぬかれたテナント料改定手法をご確認頂けます。

日程	２００８年　７月１７日（木）
時間	１３時２０分　～　１８時００分
受付開始	１３時００分
定員	３０名（１社２名を限度）
参加費	１９，６００円（税込）
会場	札幌商工会議所　第３会議室（ http://www.sapporo-cci.or.jp）
開場住所	札幌市中央区北１条西２丁目　北海道経済センタービル
アクセス	ＪＲ「札幌」駅　南口より徒歩１０分　地下鉄南北線・東西線「大通」駅より徒歩５分　東豊線「大通」駅より徒歩２分
持参物	筆記用具をご持参ください
主催	賃料ＳＯＳ　（ http://www.c-sos.jp）

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